Không ai biết chính xác tình trạng này sẽ tiếp tục trong bao lâu, nhưng người trong ngành cho biết đã có dấu hiệu cho thấy xu hướng này có thể sớm kết thúc.
Theo dữ liệu mới nhất từ REALTORS®, có tổng cộng 4,024 nhà đã được bán ở San Antonio và các vùng lân cận trong Tháng Sáu so với 3,885 vào Tháng Bảy. Mặc dù doanh số có vẻ giảm nhẹ, nhưng thị trường này vẫn tiếp tục nóng, theo Tyson Cline, chuyên gia về mảng bất động sản cao cấp ở San Antonio, Houston và The Woodlands.
Cline là người sáng lập và trưởng nhóm của The Group, một nhóm phụ trách địa ốc cao cấp hàng đầu với Real Brokerage. Tyson đưa ra những nhận định của mình về thị trường địa ốc cao cấp hiện tại ở San Antonio, mà theo anh có giá khởi điểm từ $600,000 trở lên.
Điều gì đang xảy ra trên thị trường địa ốc cao cấp?
-Từ cuối Tháng Tư sang Tháng Năm và Tháng Sáu, mức nhà còn tồn trên thị trường bắt đầu tăng trên khắp Bắc Mỹ. Điều này giúp giảm nhiệt các cuộc cạnh tranh và cho phép thị trường bắt đầu ổn định hơn và giảm vội vã trong quá trình mua bán. Mặc dù thị trường địa ốc cao cấp vẫn là thị trường của người bán. Tuy nhiên, cường độ nhu cầu dự trù sẽ giảm, mặc dù chậm nhưng liên tục chuyển biến tốt hơn.
Số nhà còn tồn trên thị trường có giống nhau ở các phạm vi giá không?
-Không, số nhà cao cấp có mức tồn cao hơn. Ví dụ: The Dominion có số nhà còn tồn hơn bốn tháng cho những ngôi nhà có giá từ $600 ngàn – $800 ngàn. So với dưới 2.5 tháng cho những ngôi nhà giá rẻ hơn.
Phần lớn người mua nhà đến từ đâu?
-Hầu hết người mua đến từ California, New York và Mexico. Cũng có người mua chuyển đến từ khu vực Houston.
Yêu cầu về tính năng thiết kế nổi bật?
COVID đã khiến nhiều quan tâm hơn vào cấu trúc, giá trị và giá trị tiện dụng của ngôi nhà. Vì vậy, chúng tôi bắt đầu thấy các thiết kế mới xoay quanh đáng kể với môi trường tích hợp, nơi mọi người sống, làm việc và giải trí. Một lối sống cân bằng hơn, có nhiều giải pháp cho cuộc sống trong nhà và ngoài trời. Thiết kế và chức năng chủ yếu tập trung vào việc có một không gian rộng rãi và linh hoạt, nhiều không gian ngoài trời hơn, nhiều phòng và kết nối mạng nhanh chóng. Một số tính năng kỹ thuật bao gồm các HVAC cảm ứng, hệ thống lọc nước và tự động hóa.
Những khu vực nào ở San Antonio phổ biến nhất?
-Alamo Heights, Terrell Hills và Olmos Park. Những khu vực này đã và đang thu hút người mua giàu có trong nhiều năm.
Họ cũng mua địa ốc để đầu tư phải không?
Có, tôi có những khách hàng đang mua nhà đầu tư sửa chữa bán lại hay cho thuê Airbnb ở Houston, San Antonio và The Woodlands.
Mọi người mua nhà dành cho kỳ nghỉ ở đâu?
-Mua bán sôi động đang diễn ra ở Galveston. Những người giàu có mua địa ốc resort để gia đình du lịch và tận hưởng. Vào mùa cao điểm, họ cho thuê ngắn hạn để tạo thêm thu nhập.
Hầu hết khách hàng thích xây dựng mới hay họ muốn mua một ngôi nhà sẵn có?
Hiện tại, phần lớn họ muốn nhà sẵn có. Chúng tôi cũng thấy một chút của cả hai. Đối với người dân không phải ở địa phương, khi họ đến và nếu tìm thấy địa ốc phù hợp với yêu cầu thì họ sẽ mua nó. Nếu không, họ sẽ thuê và xem xét xây dựng. Thị trường xây dựng cũng cạnh tranh không kém gì thị trường mua bán. (Ng.Tr) [kn]
Leave a Reply